いま話題の「かぼちゃ」とサラ金のような銀行


以前から、不動産投資をされている方の間では知らない人はいない、高利貸しとかサラ金みたいなものとかいろいろと言われていたスルガ銀行でありますが、こんな形で有名になるとは、であります。

コトの次第は楽待さんが結構詳しいのではと思うわけであります。こちらをどうぞ。

「かぼちゃの馬車」終焉で自己破産者続出か
魔法が解けたシェアハウス【前編】 スマートデイズ、サブリース賃料完全停止へ
楽待編集部 追跡リポート 2018.1.25
https://www.rakumachi.jp/news/column/217029

700人から1000億円をむしり取った「魔法の言葉」
魔法が解けたシェアハウス【中編】 絵空事に終わった「かぼちゃの馬車」の人材ビジネス
楽待編集部 追跡リポート 2018.1.26
https://www.rakumachi.jp/news/column/217067

「かぼちゃの馬車」で暴利を貪るスルガ銀行の闇
魔法が解けたシェアハウス【後編】 700人をどん底に突き落とした主犯は
楽待編集部 追跡リポート 2018.1.27
https://www.rakumachi.jp/news/column/217083

かぼちゃの馬車オーナー「死ぬぐらいなら戦う」
スマートデイズ「かぼちゃの馬車」衝撃の発表から1カ月【前編】
楽待編集部 追跡リポート 2018.2.15
https://www.rakumachi.jp/news/column/217978

かぼちゃの馬車は「無価値同然の安物建築」
スマートデイズ「かぼちゃの馬車」衝撃の発表から1カ月【後編】
楽待編集部 追跡リポート 2018.2.16
https://www.rakumachi.jp/news/column/217981

裏とか闇とかいろいろとありそうでありまして、うかつなことは書けませんが、

唯一良かったのは木造なので壊しやすいこと。3カ月以内に今の土地・建物をどうするか検討するべき

とは、もう、ケチョンケチョンであります。

銀行のイケイケ体質でもあったのか、一部の支店の暴走だったのか、それとも銀行は本当に何ことだかさっぱり悪いことはしておりませんなのかはよくわかりませんが、億単位の金貸しが偽造書類でもホイホイと審査が通るというのはどうなんですかねと思うわけであります。

実は当ブログ主の個人のメインで使っている銀行口座はスルガ銀行ANA支店でありますが、ANAマイラーでにとってはこの、ANA支店、結構ありがたいサービスであります。あ、無担保ローンの契約が強制的に附帯していたあたりが、まあ商売上手というのか何といいますかではありますね。こちらも負けずに、死蔵クレカでも毎月、極めて少額の請求を発生させてマイルウマウマとか、まあ、いろいろとありますが。

イケイケでお金を借りられるのはありがたいわけではありますが、割高だったり微妙な案件はノーサンキューでありますね。ということで、こちらでもクリックして、いろいろなブログを見てから太陽光も冷静に検討であります。

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■ お知らせ(1)
弊社の発電設備の発電量・過去の実績弊社発電設備の発電実績 から、ご覧いただけます。なお、「ねぎ」「えび 1号」では TIGO Energyにより DC側発電量のみを監視しておりますので、DC側発電量を実際の売電量(AC側)に換算される場合には0.9くらいをかけてください。

■■ お知らせ(2)
太陽光発電の設備の設計や購入に関するご相談をいただくことがときどきあります。技術的なご相談はお受けできることもありますが、特定の案件に関するご質問で検討・回答に時間がかかるようなものをタダでいくらでもというわけにはいかないことはご理解ください。ブログのネタにできるような一般的なご質問は結構お答えできるかもしれません。また、業者さん(メーカーさん・施工業者さん・販売業者さんなど)の信用状態に関するご相談はいただきましても回答することはできません。「民間企業の寿命は案外短い」「この業界はいわゆる太陽光バブルで新参者がたくさんいてそういう業界・業者さんはだいたい(中略)」ということを念頭において、ご自身のご判断で取引業者さんをご選定ください。信販審査通ってもアレ、公庫の融資審査通ってもまたアレ、こっそり見積もりの金額を上げられたり、こっちが発注しますといってから1割近くも値段を上げられたり、インターネットがつながらない状態で遠隔監視システムを中途半端にそこに物理的に付けただけで(以下略)などなど、業者さん選びの引きの弱さは自信があります。そんなわけで業者さんの信用状態のことは当ブログ主は聞かないほうがいいと思います。ねぎソーラーの頃は恵まれていたんだなあとひしひしであります。

■■■ お知らせ(3)
最近、分譲物件のご購入に関するご相談を多くいただいております。利回りだけを見て検討されていると思われるケースが少なくないようでありますが、メーカーさんや業者さんがまともな根拠もなくシミュレーションをしていると思われる例(「実績」と言いながら近くに比較対象になっているべき設備が存在しないもの・明らかに発電量を多く盛りすぎと思われるもの・いわゆる過積載のいわゆるピークカットをシミュレーションでまともにやっていないのに実績自慢をするような例)や、土地代が含まれていないのに土地付きとかなんじゃそりゃというものもあったりしますし、土地賃料を抜いて利回りを計算したり、利回りを2倍近くに盛っている例もありました。シミュレーションやそれをもとにした想定利回りは「シミュレーションなので保障しません」でなんとでも言い逃れができるものではあります。イケイケなのか下請けに丸投げなのか担当者が勝手にやり放題なのか、結構いい加減な会社さんもこの業界には少なくないようであります。また、支払い条件(特に多額の前払いの要求・多額でなくても要注意ですが)にも十分ご注意ください。どうかみなさまにおかれましては、取引先選び・物件選びは自己責任という大前提のもと、利回りのみならず将来の収支をよくご検討の上、価格の適正さをご自身の責任において見極めてご判断をされますようお願い申し上げます。


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