本年も当ブログをご愛顧いただきありがとうございました。


18円から14円となり、分譲物件のほうがいいんでね? 中古物件のほうがいいんでね? いやいや14円でも自分で土地探しのほうがいいんでね?と、ぐるぐるした1年間でありました。「買いたい病」は抑えつつ、キャッシュフロー計算は自分でしっかりしての判断がますます重要になった1年でありましたが、みなさま今年の出来具合はいかがでしたでしょうか。

来年は低圧野立ての、固定価格買取制度からの事実上の排除の流れになっているようでありまして、高圧に挑まれる方、ソーラーシェアリングに挑まれる方、自家消費を前提とする案件に挑まれる方、不動産投資など太陽光以外の投資に移られる方、なんとか裏口(なんちゃって自家消費)を探される方など様々ではないかとは思いますが、なんちゃって自家消費はすでにお上も対策の必要性を指摘しているわけでありまして、悪いことはあまり考えないほうがよいのではと思うわけであります。

当ブログ主としては、財力も信用力も情報力もないわけでありまして、今後もあまり目立たない隅のほうでちんまりのんびりとやりつつ、太陽光発電の普及拡大のすみっコぐらしをしていければなと思っているところであります。

来年も当ブログにお付き合いをいただけますと幸甚であります。

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■ お知らせ(1)

太陽光発電の設備の設計や購入に関するご相談をいただくことがときどきあります。技術的なご相談はお受けできることもありますが、特定の案件に関するご質問で検討・回答に時間がかかるようなものをタダでいくらでもというわけにはいかないことはご理解ください。ブログのネタにできるような一般的なご質問は結構お答えできるかもしれません。また、業者さん(メーカーさん・施工業者さん・販売業者さんなど)の信用状態に関するご相談はいただきましても回答することはできません。「民間企業の寿命は案外短い」「この業界はいわゆる太陽光バブルで新参者がたくさんいてそういう業界・業者さんはだいたい(中略)」ということを念頭において、ご自身のご判断で取引業者さんをご選定ください。信販審査通ってもアレ、公庫の融資審査通ってもまたアレ、こっそり見積もりの金額を上げられたり、こっちが発注しますといってから1割近くも値段を上げられたり、インターネットがつながらない状態で遠隔監視システムを中途半端にそこに物理的に付けただけで(以下略)などなど、業者さん選びの引きの弱さは自信があります。そんなわけで業者さんの信用状態のことは当ブログ主は聞かないほうがいいと思います。ねぎソーラーの頃は恵まれていたんだなあとひしひしであります。

■■ お知らせ(2)

最近、分譲物件のご購入に関するご相談を多くいただいております。利回りだけを見て検討されていると思われるケースが少なくないようでありますが、メーカーさんや業者さんがまともな根拠もなくシミュレーションをしていると思われる例(「実績」と言いながら近くに比較対象になっているべき設備が存在しないもの・明らかに発電量を多く盛りすぎと思われるもの・いわゆる過積載のいわゆるピークカットをシミュレーションでまともにやっていないのに実績自慢をするような例)や、土地代が含まれていないのに土地付きとかなんじゃそりゃというものもあったりしますし、土地賃料を抜いて利回りを計算したり、利回りを2倍近くに盛っている例もありました。シミュレーションやそれをもとにした想定利回りは「シミュレーションなので保障しません」でなんとでも言い逃れができるものではあります。イケイケなのか下請けに丸投げなのか担当者が勝手にやり放題なのか、結構いい加減な会社さんもこの業界には少なくないようであります。また、支払い条件(特に多額の前払いの要求・多額でなくても要注意ですが)にも十分ご注意ください。どうかみなさまにおかれましては、取引先選び・物件選びは自己責任という大前提のもと、利回りのみならず将来の収支をよくご検討の上、価格の適正さをご自身の責任において見極めてご判断をされますようお願い申し上げます。


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