タグ: シミュレーション

シミュレーションをいじくっていわゆる「利回り」11%になっているような、土地代は別と小さく書いてある分譲物件を買うとどうなるか

当ブログ主は物件の比較を Microsoft Excel で、パネルの1枚あたり容量、枚数、パワコンの容量、設備、負担金、フェンスなど、土地のそれぞれのお値段や、その他調整項目、そして借入金額を入れると、毎年の税引前の売 […]

18円時代の太陽光発電設備投資計画について考えてみました。

3年ほど前の記事であります、27円時代の太陽光発電設備投資計画について考えてみました。の焼き直しで記事であります。 一部の業者さんは「設備のコストが下がってるから以前より儲かりますよ!」と投資を煽っているわけでありますが […]

太陽光発電は表面利回り10%で空室なしだから、不動産投資よりウマウマ?

・・・と信じて、ガンガン太陽光に資金を投入している方がたまにいるようであります。 分譲ヤーさんや、太陽光関係のブローカーの言うことを鵜呑するのは危険なこともあります。毎年どれだけの収入があるか、毎年どれだけ儲かるかだけで […]

カーテン行きます

脱輪した某馬車さんとか、高利貸しとして有名ななんとか銀行さんとかの件がいろいろあるわけですが、「カーテン行きます」というのはなかなか生々しい表現であります。カーテンかけて、アパートなどの収益物件で満室のふりをするというも […]

貴重な過積載()・表面利回り10%の21円な自称超優良物件は儲かるのか

相変わらずな傾向なのではありますが、表面利回り10%なら十分ウマウマとお考えの方も少なくないようであります。不動産投資と比べると、不動産はそれなりに価値のある土地が残ることもありますが、太陽光は最後は田舎の難しい土地が残 […]

エクストリーム膨大なデータでトリプル過積載((新)エクストリーム過積載)過積載率300%に挑む (3)

エクストリーム膨大なデータでトリプル過積載((新)エクストリーム過積載)過積載率300%に挑む (2)の続き・・・というか、本来はその前に公開するべきデータでありました。 日射量はMETPV-11の「勝沼」のデータを使用 […]

エクストリーム膨大なデータでトリプル過積載((新)エクストリーム過積載)過積載率300%に挑む (2)

約1年前にエクストリーム膨大なデータでトリプル過積載((新)エクストリーム過積載)過積載率300%に挑む (1)なる記事を書いたのでありますが、その後、放置でありました。どこからも苦情がないのでそのまま放置していたのです […]

今さら驚愕でもなんでもない事後的ではないほうのいわゆる過積載率とは

— 冬の風物詩、21円争奪戦のみなさま、おつかれさまであります。蛍の光でありますね。当ブログ主は21円案件は結局ご縁はなく、毎日穏やかな青い海を見ながら毎日・・・であります。 さて、事後的ではないほうのいわゆ […]

おすすめニュース27点盛り(発電量もアゲアゲでゴールデン間近な今日このごろの巻)

— 2017年04月17日 地銀は社会的責任投融資に本気になれるか 活溌化する再編統合、「経営資源の余力を積極的に地元企業の支援のために」(麻生大臣) http://newswitch.jp/p/8702 【 […]

新年度ですから、過積載率で(新)エクストリーム過積載ネタに挑みます。(2)

— (前の記事からの続きです。) 今般、いわゆる「エクストリーム過積載」の定義が変わって「ポイ」率の概算を過積載率300%対応にしたくなったり、もう少し精度を上げたほうがいいんじゃね、ということで、「ポイ」率 […]

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