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こっそりと他の記事のお知らせ欄でお知らせをしたところ、想定以上のお問い合わせをいただいたわけですが、今のところまだどなたも現場を確認されるには至られていないようなので、再度、今度は記事として、お知らせであります。
なお、弊社は間に入って何かしようとか何かをいただこうというつもりはありませんが、一切の責任も負いかねます。(なので、値切れとか写真をよこせとか、そういう要求はご遠慮ください。) 現地確認・ご購入の検討は、ご自身のご責任とご判断でお願いいたします。
具体的には以下の行為は弊社は行いません。
- 間で手数料を取ること(問い合わせ1件いくらとか成約したらいくらとか)
- ご購入を検討されている方の代わりに価格交渉をすること
- 無料での技術的なご相談をお受けすること ※飲み会のネタ程度ならお受けします
物件の概要は以下のとおりです。
- 所在地: 山梨県内「甲府市の外ですが甲府盆地の南の果て」(ご関心のある場合は、不動産屋さんにお問い合わせいただけるように手配をいたします。具体的な場所・地番も不動産屋さん経由でご入手いただきます。)
- 面積: 2筆合計で1,061平方メートル
- 交通: JR身延線某駅から徒歩15分くらい(私が歩いた結果)
- 売主様側のご希望価格: 現時点では500万円(「太陽光には厳しい・影の影響で使えない部分もあるから」ということは伝えた結果の金額ですが、不動産屋さんによるとここから価格交渉はできるかもとのことです。)
- ご留意事項:
- 要農地転用許可です。
- 敷地南側に電柱があります。
- 敷地内に木が生えています
- 敷地南側に建物があり、影の影響があります。
- 南側に山がありますが、昼間に日陰になるような山ではないと考えております。(具体的に検討される場合には、現地確認及び地形図等でご自身でご確認ください。)
- 残置物・既存の仮設建物は撤去後引渡しです。
- 弊社なりに考えてみた配置案ではパネルは、南側の木を伐採した場合60kWから65kWくらい入りそうです。利回りよりも収入重視であれば、影の影響をかなり許容すればもっと入るとは思います。(何段の架台を使うか、角度をどうするか、影をどのくらい許容するかでも入る枚数は増減しますので、参考としてお取り扱いください。300坪以上はありますから詰める気になればもっと入ります。やり過ぎはおすすめしませんが。)
- 弊社が購入しない理由は単に「¥がない」「まだお値段が高い」「土地の値段が下がっても上モノの資金調達が不透明」です。「相当に安くなったら考える」です。弊社の手の届く状況になれば食いつきたいとは思っていますが、まだ食いつけません。「なしソーラー」(仮称)からも近いので、積極的に検討はしたいのですけれども、金欠な弊社の値切るよりは、資力も信用力もある、実現可能性の高い方に購入を検討していただくことがだれにとっても幸せと思いますので、お知らせするものです。
なお、値切るだけ値切ってから現場を見て「やーめた」とか、「影が」「傾斜が」などさらに難癖(?)をつけてさらに値切るといった行為ご遠慮ください。太陽光をやるにはクセのある土地(弊社の「なし」もたいがいそうです=某スタイルの中の人にもいろいろとご感想をいただきました)でありますので、現場を見て、十分に状況を把握してから、全力で価格交渉に挑まれる方にご検討をいただければと思います。
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■ お知らせ(1)
弊社のロクテックあびこ発電所(通称「ねぎソーラー」)(パネル 37.2kW・パワコン 29.7 kW)の発電量(TIGO EnergyによるDC側発電量(パネル発電量合計値))は、いつでもこちらからご覧いただけます。実際の売電量はTIGO EnergyによるDC側発電量の90%前後です。また、「ねぎソーラー」の過去の売電量は弊社発電設備の発電実績からご覧いただけます。
■■ お知らせ(2)
太陽光発電の設備の設計や購入に関するご相談をいただくことがときどきあります。技術的なご相談はお受けできることもありますが、業者さん(メーカーさん・施工業者さん・販売業者さんなど)の信用状態に関するご相談はいただきましても回答することはできません。「民間企業の寿命は案外短い」「この業界はいわゆる太陽光バブルで新参者がたくさんいてそういう業界・業者さんはだいたい(中略)」ということを念頭において、ご自身のご判断で業者さんはご選定ください。
■■■ お知らせ(3)
次回の情報交換会の開催予定は、4月16日(土曜日)とさせていただきました。今後とも、情報交換会の開催予定など、当ブログからのお知らせは当ブログの「メルマガのようなもの」でお届けしております。個別に開催のご案内のメールさせていただくのは大変恐縮なので、「メルマガのようなもの」に自由にご登録いただいて、開催予定をお待ちください。(ご不要になりましたら自由に解除していただくことができます。) 一方的に広告メールを送り付けたりはいたしませんので、当ブログはたまにしか見ないけど情報交換会には興味があるという方におすすめであります。
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