こんにちわ！「太陽光発電所 ほしい」初心者ですっ！(2)

プレミアム物件ほしいほしい(棒読み)の当ブログです。ということで、こんにちわ！「太陽光発電所 ほしい」初心者ですっ！(1)の続きの記事です。

にほんブログ村の「風力発電・太陽光発電ランキング（PVポイント順）」では最近なぜか4位まで上がっていることがあったりして、太陽光発電所ほしいほしい系記事よりも案外みんなふんどしポイントカード feat. ウエルシア薬局(「エ」は小さい「ェ」ではありません)が好きなのかなという感じもしないでもない今日このごろです。

前回、先輩投資家のみなさんがおすすめしている、売買サポートも満足な、始めやすいサイトナンバーワンなサイトでいくつか資料請求をしてみました。

その中に表面利回り9.**%(伏せ字)、土地は賃貸、地代の欄が空欄の物件がありました。お値段に20年分の地代が込みなのかな、だったら土地購入の物件と比較して固定資産税分お得だし、という淡い期待を勝手にしたものがありましたが、送られてきた資料には毎年の地代が別途だったり、始めやすいサイトナンバーワンなサイトにも下のほうに地代が書いてありました。勝手にした淡い期待でしたが、どうせ期待とはちがうだろと予想はしておりました。

キャッシュフローとかいろいろと計算をしてみましたがどう考えてもアレでありました。「節税になりますよ」系新築ワンルームマンション投資ほどひどくはないとは言え、とにかく近々減価償却費ほしいほしい系でない限りはちょっとなあという感じでありました。

当ブログ主基準のシミュレーションやキャッシュフロー計算(所得税・法人税を払う前の金額で計算)で、15年返済の借入をした場合で15年目までキャッシュは増えも減りもせず、返済が終わってからやっとキャッシュが増えてきて、20年目が終わったときには400万円ほど。4桁万円の借金をして、事業者の責任もきちんと負って、改悪リスクも考慮すると・・・と考えると、やはりこれは事業ではないなあと思ったところです。

「今度の週末でも見に行きまーす」という初心者感丸出しな感じをお伝えした数日後に、始めやすいサイトナンバーワンなサイトから消滅してしまいました。「もう売れちゃいましたよ、週末に行っても無駄、ノロマ」くらい言ってくれてもいいのではと思いますが何も連絡はなく泡沫客に手間はかけたくないのかなという感じでありました。即断即決、ノールックでもイケイケな先輩投資家がきっとお買い求めになったんだろうなあということで、今回の検討は終わりました。きっと「この初心者、週末に見に行くとかそんなポンコツ野郎に売ってやる物件なんかないよ。」「即断即決、ノールックで余計な質問をせずに買ってくれる客がたくさんいるから。」だと思います。

もういいや、そこまでしてまで買うものでもないし。だれかが買って発電してくれれば再エネは増えるんだし、ヨシ！
　

■ お知らせ(1)

業者さん(メーカーさん・施工業者さん・販売業者さんなど)の信用状態に関するご相談はいただきましても回答することはできません。「民間企業の寿命は案外短い」「この業界はいわゆる太陽光バブルで新参者がたくさんいてそういう業界」ということを念頭において、ご自身のご判断で取引業者さんをご選定ください。

■■ お知らせ(2)

物件の検討にあたっては業者さんの「俺様シミュレーション」による利回りではなく、ご自身の十分な理解の上、将来の収支や採用される機器の信頼性などもよくご検討の上で、価格の適正さをご自身の責任において見極めてご判断ください。

■■■ お知らせ(3)

固定資産税のお支払いでポイントなどを貯めるお話ならnanacoとかファミペイの話を、イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料(METPV-20データ利用)をどうぞであります。

■■■■ お知らせ(4)

TMKオンライン(オンライン版太陽光発電メンテナンス研究会)、次回は3月開催を予定しておりましたが、4月になってしまいました。オンラインでないほうのTMK (太陽光発電メンテナンス研究会)は、新コロの状況次第ですが早くても5月、でしょうか。